בין אם מחליטים לשפץ את הנכס כדי להצליח להגדיל את התשואה בעת המכירה ובין אם מחליטים לשפץ את הנכס כדי ליהנות ממטבח יותר נוח לתפעול ונעים למראה, נראה שהלוואה ככול הנראה נחוצה. מתלבטים, מנסים להבין האם ישנה חלופה, או פשוט מנסים להבין איזו הלוואה הכי נכונה נקודתית עבורכם? חכם משכנתאות כאן על מנת לחלוק מהניסיון העשיר בתחום ההלוואות, ואם רק תרצו, גם על מנת להעניק ייעוץ אישי. כיצד אם כן משיגים את ההלוואה הנחוצה והאם ישנה חלופה? לרשותכם מספר נקודות למחשבה.
נקודה למחשבה – איחוד הלוואות
אין ספק שיש לדעת מתי לקחת הלוואה ומתי נדרש לחכות מעט, עד שהמצב הכלכלי מתאזן. בכול אופן, אם לדעתכם השיפוץ נחוץ, טוב לדעת שישנה דרך נכונה ללקיחת הלוואה, וזאת גם אם יש ברקע מגוון הלוואות שמעיקות ומקשות על התפקוד הכלכלי. למה הכוונה? חברת חכם משכנתאות בין היתר מתמחה בכול מה שנוגע לאיחוד הלוואות. הרעיון הוא שאם יש ברשותכם נכס, ניתן לקחת בעדו הלוואה משמעותית (עד לגובה של 70% מסך הנכס), וזאת לצד תנאי החזר מעולים. באופן שכזה זוכים להחזיר את סך ההלוואות שקיימות ברקע ובמקביל להשיג את ההלוואה הרצויה לצד תנאי ריבית נוחים, ולצד החזר חודשי נמוך בהרבה ממה שהייתם רגילים. מסקנה? גם אם מרגישים חנוקים, ניתן להשיג הלוואה נוספת, ובמקביל להטיב את סך התנאים.
על משכנתא לטובת שיפוץ כבר שמעתם?
ממש כפי שניתן להשיג את הסכום הנחוץ ובמקביל להטיב את התמונה הכלכלית באמצעות משכנתא לאיחוד הלוואות, כך גם ניתן לקחת משכנתא לטובת שיפוצים. טרם שמעתם על כך? חברת חכם משכנתאות תשמח להרחיב בנושא. תסביר מהם היתרונות, מהן החלופות, ואף תסייע להשיג את התנאים הטובים ביותר, וזאת כי ככה זה שעוסקים בתחום המשכנתאות לאורך 8 שנים, ככה זה שעידו עוז מוביל את העסק קדימה במקצועיות ובמיומנות, וככה זה שמדובר באנשי צוות שאכפת להם מטובתם האישית של כל לקוח ולקוח.
בחינה מקיפה
ציינו משכנתא לטובת שיפוץ, ופה אנחנו מבקשים להרחיב. ראשית נחדד שלא כל משכנתא לטובת שיפוץ תתגלה כאידיאלית. עם זאת, לרוב כן מדובר בריביות מעולות לצד תקופת החזר יחסית ארוכה, עובדה שמאפשרת למזער את ההחזר החודשי. עם זאת, יש לקחת בחשבון שאופציה מעין זו מצריכה מגוון הוצאות משנה, כגון מעורבות של שמאי, רישום בטאבו וכדומה. מתלבטים האם לבחור במסלול הזה? עידו עוז, בעלי חכם משכנתאות, ישמח לבחון עמכם את התמונה הגדולה באופן מקצועי ואישי. יסייע לבחון מהו השווי הנוכחי של הדירה, יסייע להתמקח מול הבנקים לגבי תנאי ההלוואה, יוודא שאין ברקע אופציה יותר כדאית וכדומה. מכאן שאין זה הכרחי להיות בקיאים בתחום בעצמכם, אך כן הכרחי לדעת למי ניתן לפנות כדי להשיג את ההלוואה הכדאית ביותר.
לסיכום
נציין שגם אם נראה שמדובר בהוצאה שנכון להיום כבדה מבחינתכם, תמיד שווה לבחון כיצד ניתן להתייעל, ובו זמנית להשיג את הסכום הנחוץ. מעבר למה שציינו, נוסיף מגוון חלופות נוספות. ניתן לבחון דרך להטיב את תנאי המשכנתא הקיימת (עשוי לפנות סכום נזיל מדי חודש). ניתן לבחון הלוואה חוץ בנקאית שמציעה תנאים טובים לא פחות מאשר הבנק. ניתן לבחון כראוי את הנושא של העובר ושב (למשל ייתכן שכדי לדחות מעט את השיפוץ הרצוי למועד שבו משתחרר חיסכון צדדי) וכדומה. הנקודה היא שאם מבקשים לשפץ, יש יותר מדרך אחת להשיג את הסכום הנחוץ, אך על מנת למצוא את הדרך הכלכלית ביותר, נדרש ליווי מקצועי. ליווי שיחסוך לכם לא מעט לאורך תקופת ההחזר – שווה!
